Повышение цен на квартиры в Новосибирске.


Положительная динамика роста цен на квартиры сохраняется, эти данные получены из независимого и надежного источника - доски объявлений Новосибирска. Такое положение дел на рынке вторичного жилья наблюдается уже довольно продолжительное время и вселяет надежду в агентства недвижимости, некоторые из которых уже давно дышат на ладан. Средняя цена на один квадратный метр за последний месяц на вторичном рынке недвижимости Новосибирска выросла приблизительно на половину процента и на данный момент составляет 50 тысяч рублей за один квадратный метр.



Уже более полу года наблюдается очень медленное, но уверенное повышение цен на квартиры и по всей видимости подобная тенденция сохранится еще некоторое время. Наблюдается незначительная разница ценового диапазона в зависимости от общей площади и количества комнат, наиболее дорогими остаются однокомнатные квартиры, подобная специфика характерна для вторичного рынка и не касается элитной недвижимости.



Приводим таблицу сравнения цен на вторичном рынке недвижимости собранную из объявлений в Новосибирске на данный момент времени:
однокомнатные квартиры - 51900 рублей кв.м.
двухкомнатные квартиры - 49090 рублей кв.м.
трехкомнатные квартиры - 49310 рублей кв.м.



Замечательный факт произошел при открытии станции метро Золотая Нива, владельци квартир выставленных на продажу и агентства недвижимости не сговариваясь начали поднимать цены на недвижимость близлежащих районов. Понятно желание продавцов жилья заработать как можно больше денег, но так как цены получились чрезмерно завышенными, то спрос на недвижимость этого района заметно снизился, равно как и желающие переплачивать за сложившуюся конъюнктуру рынка.



Подобные явления уже наблюдались ранее при сдаче станций метро Маршала Покрышкина и Березовая Роща, если вы помните, то ситуация была подобна сложившейся в настоящее время, однако цены на жилье первоначально сильно подскочившие, уже через пол года вернулись в прежнее русло.



В настоящее время близость жилья к станции метро уже не имеет такого значения как ранее, когда владельцами авто транспорта была лишь малая часть населения Новосибирска. Среднестатистический потенциальный покупатель квартиры уже располагает автомобилем и поэтому гораздо большее внимание уделяет качеству жилья, его состоянию, планировке нежели чем местонахождению.



В генеральном плане строительства нашего города заложено открытие очередной станции метро на площади Станиславского и этот факт уже оказывает, хоть и не значительное пока, что влияние на цены недвижимости этого района. Не смотря на сложившуюся ситуацию, эксперты предсказывают, что реально продаваться будут только те квадратные метры, цены на которые соответствуют реальным, так как желающих переплачивать становится все меньше.

Автор novosibirskprodam.ru
16.12.2011
Просмотров: 454

Разделы

Информация

Статьи

Натуральный мед от пасечника

Мед, который мы предлагаем потребителю чистый и полезный во всех отношениях. При заборе меда и выращивании пчел, пасечник соблюдает все санитарные нормы, а сама пасека находится в экологически чистом месте
 

Варенье из сосновых цветов

Варенье еловое имеет множество полезных свойств для здоровья человека. В сосновых шишках, иголках и даже смоле есть множество полезных микроэлементов.
 

Эксклюзивный подарок

Vip объявления


Вызов электрика. Все районы города. Без выходных

Вызов электрика.   Все районы города.   Без выходных

Электрик для Вашего дома, офиса, магазина. Все виды электромонтажных услуг. От замены выключателя...
 

сантехник-электрик-отделочник

сантехник-электрик-отделочник

Капитальный и косметический ремонт комнат, ванной комнаты, квартиры, дома, офиса - водопровод, от...
 

тротуарная плитка(литая и прессованная)

тротуарная плитка(литая и прессованная)

тротуарная плитка(литая и прессованная), еврозаборы.Высокий ассортимент качественной продукции. Б...
 

Ванная комната, кухня, туалет под ключ

Ванная комната,   кухня,   туалет под ключ

Демонтажные работы, перепланировка, вынос мусора, штукатурка по маякам, стяжка, разводка труб вод...
 

Реклама в транспорте Луганска , реклама в маршрутках Луганска

Реклама в транспорте Луганска ,   реклама в маршрутках Луганска

Размещение листовок формата А-4 в стационарных рекламных панелях в транспорте Луганска. Реклама в...
 

Электрический опрессовочный насос MGF Компакт-60 электро

Электрический опрессовочный насос MGF Компакт-60 электро

Предлагаем следующие модели электрических опреcсовщиков: • Электро- Компакт – показатели давлен...
 

Грузоперевозки, вывоз мусора, доставка песок, щебень, глина

Грузоперевозки,  вывоз мусора,  доставка песок,  щебень,  глина

ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ по Луганску и области до 5 тонн. Офисные и жилые переезды, перевозка грузов любой ...
 

АККУМУЛЯТОРЫ 45, 50, 60, 62, 66, 70, 74, 80, 100

АККУМУЛЯТОРЫ 45,  50,  60,  62,  66,  70,  74,  80,  100

ГАРАНТИЯ ДО 2 ЛЕТ.СЕРВИС,ДОСТАВКА. ----РЫНОК ПАРХОМЕНКО---ЕЖЕДНЕВНО С 7.30 ---15.00
 

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript